Финансовый словарь - общая собственность

собственность на одно и то же имущество двух или более лиц участников ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ (собственников). При ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ право собственности осуществляется участниками собственни- ками по общему согласию: ни один из них не вправе распорядится имущест- вом без согласия других. В случае разногласия порядок владения, пользо- вания и распоряжения может быть определен судом по иску любого из участ- ников. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ возникает по различным основаниям, в частнос- ти при совместном приобретении имущества, совместном строительстве, объединении средств для создания и эксплуатации имущества и других видах юридических действий. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ может также возникнуть в ре- зультате наследования двумя или несколькими лицами имущества, которое не может быть разделено в натуре. Доли собственников определяются в соот- ветствии с основанием возникновения ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ; они могут быть равными или неравными. Если ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ возникла на основании совместного приобретения или создания имущества, доли устанавливаются в соответствии с участием каждого из собственником своим трудом и средст- вами. Каждый участник долевой ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ обязан соразмерно со своей долей нести расходы, связанные с общим имуществом. Помимо участия в осуществлении права собственности на все имущество, каждый собственник имеет право на отчуждение своей доли другому лицу путем дарения, обмена продажи. Однако при продаже доли остальные участники собственности имеют право преимущества покупки по той же цене и на тех же условиях, на кото- рых доля продается. Участник долевой ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ вправе требо- вать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не- возможен без соразмерного ущерба для хозяйственного назначения имущест- ва, выплачивается денежная компенсация.